Nouvelle annonce

maison à vendre - 4 pièces - 135.8 m2 - BROU SUR CHANTEREINE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victoire Immobilier
Brou-sur-Chantereine 77177

380 000 €
136 m² 4 pièces 2 794 €/m²
Brou-sur-Chantereine 77177 · Century 21 - Victoire Immobilier

Ce bien face au marché de Brou-sur-Chantereine

Rentabilité 51/100
2 794 €/m²
Prix demandé au m²
3 305 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 15,4 % sous le marché
7,6%
Rendement locatif brut estimé
2 395 €/mois
Loyer estimé (17,61 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brou-sur-Chantereine →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Brou-sur-Chantereine sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 794 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
16/10/2026 380 000 € — mise en ligne
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Description

OFFRE INÉDITE HABITEZ AU-DESSUS DE VOTRE ACTIVITÉ !BROU-SUR-CHANTEREINE CŒUR DE VILLE EMPLACEMENT COMMERCIAL N°1Une opportunité particulièrement rare sur le secteur : une maison de ville de près de 100 m² vendue avec son local commercial de 36,50 m² situé directement en rez-de-chaussée.Un ensemble idéal pour un commerçant, artisan, profession libérale ou entrepreneur souhaitant réunir en une seule adresse lieu de vie et activité professionnelle, mais également pour un acquéreur recherchant un bien offrant un potentiel de revenu locatif complémentaire.La partie habitation développe 99,30 m². Au rez-de-chaussée : entrée, salle de bains, WC et chaufferie. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse de 34 m², ainsi que deux chambres et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une troisième chambre mansardée ainsi que des comblesEt surtout : au pied de votre habitation, votre activité !Le local commercial de 36,50 m², bénéficiant d'une implantation directement sur rue, constitue le véritable atout de cet ensemble.En plein cœur de Brou-sur-Chantereine, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports, c...

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