28160 · Eure-et-Loir
3 230 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Brou.
À Brou (28160), un appartement se vend en médiane 3 718 € le m² et une maison 1 429 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 90 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 14,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 12,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 39 m² et part à 145 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 132 000 €.
Une maison coûte donc 62 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 472 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Brou est 14,8 % plus chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Nous suivons actuellement 53 annonces à Brou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 145 000 € | 3 625 € | 11 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 30/12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 145 000 € | 4 677 € | 11 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 30/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 145 000 € | 2 132 € | 11 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 30/12/2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 145 000 € | 3 718 € | 11 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 20/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 145 000 € | 1 813 € | 1264 A RTE DES MOULINS |
Le prix médian d'un appartement à Brou est de 3 718 € le m², celui d'une maison de 1 429 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Brou porte sur environ 39 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 3 718 € le m², un 50 m² revient à environ 185 900 € et un 70 m² à environ 260 260 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Brou porte sur environ 85 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 1 429 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 142 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 14,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 12,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Brou est de 9,4 € par m² et par mois : environ 283 € pour 30 m², 472 € pour 50 m² et 661 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Brou est 14,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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