28290 · Eure-et-Loir
3 609 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Commune nouvelle d'Arrou.
À Commune nouvelle d'Arrou (28290), un appartement se vend en moyenne 1 357 € le m² et une maison 1 316 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 119 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 445 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Commune nouvelle d'Arrou est 58,1 % moins chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Commune nouvelle d'Arrou ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 28290 | n.d. | 2 | 1 312 € | 144 |
| 28220 | n.d. | 0 | 1 152 € | 17 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 175 m² | 5 | 239 400 € | 1 368 € | 4 HOULDEBRAND |
| 03/12/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 52 000 € | 1 444 € | 2 RUE DANDINE |
| 21/11/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 160 000 € | 1 538 € | LE PETIT LIEU-SUD |
| 21/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 160 000 € | 1 600 € | LE PETIT LIEU-SUD |
| 18/11/2025 | Maison | 63 m² | 2 | 72 000 € | 1 143 € | 9 LES PICHARDIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Commune nouvelle d'Arrou est de 1 357 € le m², celui d'une maison de 1 316 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Commune nouvelle d'Arrou porte sur environ 95 m² pour 119 000 €. Au prix médian de 1 316 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 131 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Commune nouvelle d'Arrou est de 8,9 € par m² et par mois : environ 267 € pour 30 m², 445 € pour 50 m² et 622 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,9 %.
Le prix de l'appartement à Commune nouvelle d'Arrou est 58,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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