28330 · Eure-et-Loir
1 234 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Bazoche-Gouet.
À La Bazoche-Gouet (28330), un appartement se vend en moyenne 1 335 € le m² et une maison 1 163 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 17,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 107 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,8 € par m² et par mois, soit environ 391 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Bazoche-Gouet est 58,8 % moins chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à La Bazoche-Gouet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 250 m² | 7 | 300 000 € | 1 200 € | 5 PL DE LA MAIRIE |
| 06/11/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 104 500 € | 1 412 € | 3 RUE DES GROUARDS |
| 06/11/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 104 500 € | 1 412 € | 3 RUE DES GROUARDS |
| 02/10/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 90 000 € | 826 € | 7 RUE HENRI DUNANT |
| 12/09/2025 | Maison | 178 m² | 4 | 170 300 € | 957 € | 3 L HERMITAGE |
Le prix moyen d'un appartement à La Bazoche-Gouet est de 1 335 € le m², celui d'une maison de 1 163 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Bazoche-Gouet porte sur environ 92 m² pour 107 000 €. Au prix médian de 1 163 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 116 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 17,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Bazoche-Gouet est de 7,8 € par m² et par mois : environ 235 € pour 30 m², 391 € pour 50 m² et 547 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à La Bazoche-Gouet est 58,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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