28160 · Eure-et-Loir
482 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Frazé.
À Frazé (28160), un appartement se vend en moyenne 3 054 € le m² et une maison 1 496 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 12,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 62 m² pour 120 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 591 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Frazé est 5,7 % moins chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | Maison | 31 m² | 1 | 35 000 € | 1 129 € | 4 RUE DU PUITS |
| 29/11/2025 | Maison | 31 m² | 1 | 35 000 € | 1 129 € | 4 RUE DU PUITS |
| 06/09/2025 | Maison | 33 m² | 1 | 22 000 € | 667 € | 3 LE BOIS RADAS |
| 01/08/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 156 590 € | 1 779 € | 11 RUE DES CHATELIERS |
| 20/06/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 74 800 € | 1 206 € | 17 RUE DU 19 MARS 1962 |
Le prix moyen d'un appartement à Frazé est de 3 054 € le m², celui d'une maison de 1 496 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Frazé porte sur environ 62 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 496 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 149 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 12,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Frazé est de 11,8 € par m² et par mois : environ 355 € pour 30 m², 591 € pour 50 m² et 827 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Frazé est 5,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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