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69530 BRIGNAIS Appartement /Maison de 197 m2 avec un jardin privatif de 480m2
Brignais 69530

Agence Agence immobilière Kokon Immobilier Charly · voir ses 28 annonces Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
470 000 €
197 m² 8 pièces 2 386 €/m² DPE D
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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Brignais

Rentabilité 65/100
2 386 €/m²
Prix demandé au m²
3 968 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 39,9 % sous le marché
7,5%
Rendement locatif brut estimé
2 922 €/mois
Loyer estimé (14,83 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brignais →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
22/09/2026 470 000 € — mise en ligne
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Description

Sur les hauteurs de BRIGNAIS, au grand calme, venez découvrir ce bel appartement /maison au dernier étage et complètement indépendant avec son jardin privatif de 480m2 avec 2 belles terrasses et des vues imprenables, 70m2 de terrasse sur l

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