69530 · Rhône
2 675 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Orliénas.
À Orliénas (69530), un appartement se vend en médiane 4 359 € le m² et une maison 3 982 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 61 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 23,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 75 m² et part à 456 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 397 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,8 € par m² et par mois, soit environ 688 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Orliénas est 35,5 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Orliénas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 218 400 € | 1 820 € | 85 RUE DES VELOUTIERS |
| 18/12/2025 | Appartement | 75 m² | 5 | 110 000 € | 1 467 € | 7 RUE NOIRE |
| 18/12/2025 | Appartement | 80 m² | 5 | 110 000 € | 1 375 € | 7 RUE NOIRE |
| 15/12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 473 700 € | 4 119 € | 168 CHE DU GRAND CHAMP |
| 08/12/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 549 500 € | 6 244 € | 627 RTE DE LA DURANTIERE |
Le prix médian d'un appartement à Orliénas est de 4 359 € le m², celui d'une maison de 3 982 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Orliénas porte sur environ 75 m² pour 456 000 €. Au prix médian de 4 359 € le m², un 50 m² revient à environ 217 950 € et un 70 m² à environ 305 130 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Orliénas porte sur environ 114 m² pour 397 000 €. Au prix médian de 3 982 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 398 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 23,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Orliénas est de 13,8 € par m² et par mois : environ 413 € pour 30 m², 688 € pour 50 m² et 963 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Orliénas est 35,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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