78980 · Yvelines
2 151 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bréval.
À Bréval (78980), un appartement se vend en moyenne 2 986 € le m² et une maison 2 476 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,4 € par m² et par mois, soit environ 770 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bréval est 28,7 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 57 annonces à Bréval, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Bréval ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 304 500 € | 2 417 € | 15 RUE DU PRE GUERIN |
| 25/11/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 80 000 € | 2 162 € | 8 PL DU MAL LECLERC |
| 24/11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 205 000 € | 2 440 € | 13 RUE DE LA SERGENTERIE |
| 24/11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 205 000 € | 2 440 € | 13 RUE DE LA SERGENTERIE |
| 18/11/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 225 000 € | 3 082 € | 5 AV NOEL DUCHESNE |
Le prix moyen d'un appartement à Bréval est de 2 986 € le m², celui d'une maison de 2 476 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bréval porte sur environ 102 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 476 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 247 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bréval est de 15,4 € par m² et par mois : environ 462 € pour 30 m², 770 € pour 50 m² et 1 077 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Bréval est 28,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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