78710 · Yvelines
7 328 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rosny-sur-Seine.
À Rosny-sur-Seine (78710), un appartement se vend en médiane 2 311 € le m² et une maison 2 493 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 69 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 12,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 118 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 259 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,8 € par m² et par mois, soit environ 739 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rosny-sur-Seine est 44,9 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Rosny-sur-Seine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 125 000 € | 1 712 € | 4 RUE DE VILLIERS |
| 23/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 115 000 € | 1 643 € | 2 RUE ANDRE CHAPART |
| 18/12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 150 000 € | 1 807 € | 69 RUE SULLY |
| 12/12/2025 | Maison | 250 m² | 7 | 1 248 000 € | 4 992 € | 30 RUE LEBAUDY |
| 12/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 1 248 000 € | 19 200 € | 30 RUE LEBAUDY |
Le prix médian d'un appartement à Rosny-sur-Seine est de 2 311 € le m², celui d'une maison de 2 493 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rosny-sur-Seine porte sur environ 51 m² pour 118 000 €. Au prix médian de 2 311 € le m², un 50 m² revient à environ 115 550 € et un 70 m² à environ 161 770 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rosny-sur-Seine porte sur environ 97 m² pour 259 000 €. Au prix médian de 2 493 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 249 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 12,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rosny-sur-Seine est de 14,8 € par m² et par mois : environ 443 € pour 30 m², 739 € pour 50 m² et 1 035 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,7 %.
Le prix de l'appartement à Rosny-sur-Seine est 44,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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