91220 · Essonne
26 658 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Brétigny-sur-Orge.
À Brétigny-sur-Orge (91220), un appartement se vend en médiane 3 170 € le m² et une maison 3 023 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 295 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 165 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 285 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,7 € par m² et par mois, soit environ 884 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Brétigny-sur-Orge est 11,4 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 44 annonces à Brétigny-sur-Orge, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 162 200 € | 2 458 € | 39 AV JULES MARQUIS |
| 29/12/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 234 320 € | 1 710 € | 38 RUE ALFRED LEBLANC |
| 29/12/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 204 633 € | 1 494 € | 38 RUE ALFRED LEBLANC |
| 29/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 302 300 € | 3 054 € | 42 CHE DES PATURES |
| 29/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 329 000 € | 3 656 € | 21 RUE FELIA DE ARRIC |
Le prix médian d'un appartement à Brétigny-sur-Orge est de 3 170 € le m², celui d'une maison de 3 023 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Brétigny-sur-Orge porte sur environ 60 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 3 170 € le m², un 50 m² revient à environ 158 500 € et un 70 m² à environ 221 900 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Brétigny-sur-Orge porte sur environ 90 m² pour 285 000 €. Au prix médian de 3 023 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 302 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Brétigny-sur-Orge est de 17,7 € par m² et par mois : environ 530 € pour 30 m², 884 € pour 50 m² et 1 238 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Brétigny-sur-Orge est 11,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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