30770 · Gard
263 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aumessas.
À Aumessas (30770), un appartement se vend en moyenne 1 356 € le m² et une maison 3 425 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 60,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 72,5 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 73 m² pour 193 000 €.
Une maison coûte donc 153 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 489 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aumessas est 60,2 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Aumessas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Aumessas ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 34 m² | 2 | 140 490 € | 4 132 € | 16 HAM DE LASCANALS |
| 10/12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 250 000 € | 3 425 € | 2660 RTE DES HAMEAUX |
| 10/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 250 000 € | 4 167 € | 31 SERRE DE LA TOUREILLE |
| 13/08/2025 | Maison | 215 m² | 5 | 185 000 € | 860 € | 2 LA PLACETTE |
| 21/05/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 193 000 € | 1 485 € | 5162 CAMPESTRET |
Le prix moyen d'un appartement à Aumessas est de 1 356 € le m², celui d'une maison de 3 425 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aumessas porte sur environ 73 m² pour 193 000 €. Au prix médian de 3 425 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 342 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 60,9 % entre 2024 et 2025 (+72,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aumessas est de 9,8 € par m² et par mois : environ 293 € pour 30 m², 489 € pour 50 m² et 685 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,7 %.
Le prix de l'appartement à Aumessas est 60,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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