31530 · Haute-Garonne
2 206 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lévignac.
À Lévignac (31530), un appartement se vend en médiane 2 042 € le m² et une maison 2 767 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 45 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 122 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 254 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 550 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lévignac est 33,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Lévignac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 320 000 € | 2 712 € | 9015 LE VILLAGE |
| 23/12/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 217 000 € | 2 583 € | 15 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY |
| 17/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 225 600 € | 2 751 € | 12 RUE LIEUTENANT DEMOURANT |
| 16/12/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 85 000 € | 2 125 € | 10 RUE NOTRE DAME |
| 28/11/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 315 000 € | 3 058 € | 4 LOT CLOS DES MARIETTES |
Le prix médian d'un appartement à Lévignac est de 2 042 € le m², celui d'une maison de 2 767 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lévignac porte sur environ 59 m² pour 122 000 €. Au prix médian de 2 042 € le m², un 50 m² revient à environ 102 100 € et un 70 m² à environ 142 940 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lévignac porte sur environ 95 m² pour 254 000 €. Au prix médian de 2 767 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 276 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lévignac est de 11,0 € par m² et par mois : environ 330 € pour 30 m², 550 € pour 50 m² et 770 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Lévignac est 33,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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