23600 · Creuse
1 236 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Boussac.
À Boussac (23600), un appartement se vend en médiane 1 435 € le m² et une maison 909 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 26 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 13,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 90 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,8 € par m² et par mois, soit environ 392 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Boussac est 31,2 % moins chère que la moyenne du Creuse (2 084 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Boussac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 143 000 € | 1 375 € | 5 RUE DES LILAS |
| 19/11/2025 | Maison | 24 m² | 1 | 31 000 € | 1 292 € | 12 AV DU BOURBONNAIS |
| 17/11/2025 | Maison | 191 m² | 5 | 170 000 € | 890 € | 14 RUE REIGNIER |
| 31/10/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 46 000 € | 657 € | 28 RUE REIGNIER |
| 31/10/2025 | Appartement | 80 m² | 2 | 46 000 € | 575 € | 28 RUE REIGNIER |
Le prix médian d'un appartement à Boussac est de 1 435 € le m², celui d'une maison de 909 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Boussac porte sur environ 70 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 435 € le m², un 50 m² revient à environ 71 750 € et un 70 m² à environ 100 450 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Boussac porte sur environ 99 m² pour 90 000 €. Au prix médian de 909 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 90 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 13,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Boussac est de 7,8 € par m² et par mois : environ 235 € pour 30 m², 392 € pour 50 m² et 548 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Boussac est 31,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 084 € le m².
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