23350 · Creuse
721 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Genouillac.
À Genouillac (23350), un appartement se vend en moyenne 702 € le m² et une maison 1 108 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 20,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 100 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,0 € par m² et par mois, soit environ 400 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 13,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Genouillac est 66,3 % moins chère que la moyenne du Creuse (2 084 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Genouillac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Genouillac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Genouillac → Estimer une maison à Genouillac →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 52 000 € | 929 € | 26 GRANDE RUE |
| 10/12/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 52 000 € | 703 € | 26 GRANDE RUE |
| 14/11/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 83 300 € | 694 € | 1 LES SAUVAGES |
| 28/10/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 105 300 € | 1 108 € | 23 RUE DU PATURAL |
| 28/10/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 105 300 € | 1 108 € | 23 RUE DU PATURAL |
Le prix moyen d'un appartement à Genouillac est de 702 € le m², celui d'une maison de 1 108 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Genouillac porte sur environ 89 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 108 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 110 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 20,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Genouillac est de 8,0 € par m² et par mois : environ 240 € pour 30 m², 400 € pour 50 m² et 560 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 13,7 %.
Le prix de l'appartement à Genouillac est 66,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 084 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces