07700 · Ardèche
7 661 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bourg-Saint-Andéol.
À Bourg-Saint-Andéol (07700), un appartement se vend en médiane 1 413 € le m² et une maison 2 099 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 140 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 11,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 96 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 49 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 522 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bourg-Saint-Andéol est 56,5 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Bourg-Saint-Andéol, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 56 950 € | 825 € | 6 AV PIERRE BROSSOLETTE |
| 15/12/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 230 000 € | 1 983 € | 6 LOT LE COTEAU DES AUCHES |
| 11/12/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 90 000 € | 789 € | 2 RUE SAINT MICHEL |
| 11/12/2025 | Appartement | 49 m² | 1 | 70 000 € | 1 429 € | 7 RUE DE TOURNE |
| 05/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 260 000 € | 2 826 € | 9006 LOT LES CHENES BLANCS |
Le prix médian d'un appartement à Bourg-Saint-Andéol est de 1 413 € le m², celui d'une maison de 2 099 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bourg-Saint-Andéol porte sur environ 70 m² pour 96 000 €. Au prix médian de 1 413 € le m², un 50 m² revient à environ 70 650 € et un 70 m² à environ 98 910 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bourg-Saint-Andéol porte sur environ 86 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 099 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 209 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 11,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bourg-Saint-Andéol est de 10,4 € par m² et par mois : environ 313 € pour 30 m², 522 € pour 50 m² et 730 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,9 %.
Le prix de l'appartement à Bourg-Saint-Andéol est 56,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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