26700 · Drôme
1 144 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Garde-Adhémar.
À La Garde-Adhémar (26700), un appartement se vend en moyenne 2 243 € le m² et une maison 2 811 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 286 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 572 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Garde-Adhémar est 32,0 % moins chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 200 000 € | 2 439 € | 9 IMP DES ARBOUSIERS |
| 19/12/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 112 000 € | 1 493 € | 5268 LE VILLAGE |
| 05/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 277 600 € | 3 559 € | LE VILLAGE |
| 05/12/2025 | Maison | 15 m² | 1 | 277 600 € | 18 507 € | 5224 LE VILLAGE |
| 23/08/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 245 000 € | 2 722 € | 5342 LE VILLAGE |
Le prix moyen d'un appartement à La Garde-Adhémar est de 2 243 € le m², celui d'une maison de 2 811 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Garde-Adhémar porte sur environ 89 m² pour 286 000 €. Au prix médian de 2 811 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 281 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Garde-Adhémar est de 11,4 € par m² et par mois : environ 343 € pour 30 m², 572 € pour 50 m² et 801 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à La Garde-Adhémar est 32,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
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