07220 · Ardèche
1 978 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Montan.
À Saint-Montan (07220), un appartement se vend en médiane 13 738 € le m² et une maison 2 281 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 37 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 620 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 83 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 418 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 0,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Montan est 322,8 % plus chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Montan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 70 m² | 5 | 180 000 € | 2 571 € | 5091 SAINT MONTAN |
| 18/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 220 000 € | 1 692 € | 7 PL DU POUSSIAC |
| 28/11/2025 | Maison | 124 m² | 3 | 282 900 € | 2 281 € | 6100 BAUVACHE |
| 13/11/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 179 000 € | 2 387 € | 5471 SERRE DE BOUC |
| 14/10/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 893 000 € | 13 738 € | 6013 LE VALLA |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Montan est de 13 738 € le m², celui d'une maison de 2 281 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Montan porte sur environ 52 m² pour 620 000 €. Au prix médian de 13 738 € le m², un 50 m² revient à environ 686 900 € et un 70 m² à environ 961 660 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Montan porte sur environ 108 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 281 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 228 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Montan est de 8,4 € par m² et par mois : environ 251 € pour 30 m², 418 € pour 50 m² et 586 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 0,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Montan est 322,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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