23380 · Creuse
1 019 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ajain.
À Ajain (23380), un appartement se vend en moyenne 530 € le m² et une maison 1 307 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 34,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 111 000 €.
Une maison coûte donc 147 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 439 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 19,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ajain est 74,6 % moins chère que la moyenne du Creuse (2 084 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 33 m² | 2 | 26 050 € | 789 € | 10 ROUGNAT |
| 23/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 26 050 € | 521 € | 3 CHE DE LA FONTAINE |
| 19/12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 160 000 € | 1 368 € | 19 RTE DE PUY PAILLOUX |
| 19/12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 160 000 € | 1 368 € | 19 RTE DE PUY PAILLOUX |
| 03/10/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 98 500 € | 1 247 € | 55 RTE DE GUERET |
Le prix moyen d'un appartement à Ajain est de 530 € le m², celui d'une maison de 1 307 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ajain porte sur environ 100 m² pour 111 000 €. Au prix médian de 1 307 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 130 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 34,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ajain est de 8,8 € par m² et par mois : environ 263 € pour 30 m², 439 € pour 50 m² et 614 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 19,9 %.
Le prix de l'appartement à Ajain est 74,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 084 € le m².
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