45490 · Loiret
1 548 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Corbeilles.
À Corbeilles (45490), un appartement se vend en moyenne 3 733 € le m² et une maison 1 366 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 79 m² pour 103 000 €.
Une maison coûte donc 63 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 419 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Corbeilles est 54,2 % plus chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 112 000 € | 1 366 € | 25 RUE DE LA MOTTE |
| 19/12/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 112 000 € | 1 366 € | 25 RUE DE LA MOTTE |
| 13/11/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 72 000 € | 889 € | 17 CHE COURTEAU |
| 12/11/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 133 000 € | 1 415 € | 6 RUE DE LA BOURBONNERIE |
| 09/10/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 60 000 € | 833 € | 5 RUE GRANDE RUE |
Le prix moyen d'un appartement à Corbeilles est de 3 733 € le m², celui d'une maison de 1 366 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Corbeilles porte sur environ 79 m² pour 103 000 €. Au prix médian de 1 366 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 136 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Corbeilles est de 8,4 € par m² et par mois : environ 251 € pour 30 m², 419 € pour 50 m² et 587 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Corbeilles est 54,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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