45270 · Loiret
1 392 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ladon.
À Ladon (45270), un appartement se vend en moyenne 1 385 € le m² et une maison 1 364 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 120 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,0 € par m² et par mois, soit environ 400 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ladon est 42,8 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 92 000 € | 1 165 € | 280 RUE DU GRAND CHAILLAU |
| 28/11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 140 000 € | 1 458 € | 140 RUE DES BOUTONS D OR |
| 17/11/2025 | Maison | 38 m² | 3 | 49 000 € | 1 289 € | 25 RUE DES FUSILLES |
| 24/10/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 149 000 € | 1 961 € | 460 RUE DU MOULIN ROUTHION |
| 21/10/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 171 280 € | 1 748 € | 292 RUE DE LA MOTTE BEZIN |
Le prix moyen d'un appartement à Ladon est de 1 385 € le m², celui d'une maison de 1 364 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ladon porte sur environ 80 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 364 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 136 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ladon est de 8,0 € par m² et par mois : environ 240 € pour 30 m², 400 € pour 50 m² et 560 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Ladon est 42,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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