33390 · Gironde
1 846 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Berson.
À Berson (33390), un appartement se vend en moyenne 5 615 € le m² et une maison 1 653 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 118 m² pour 195 000 €.
Une maison coûte donc 71 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 657 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Berson est 77,6 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 153 m² | 5 | 270 000 € | 1 765 € | 1 LE MONTIL |
| 16/12/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 199 150 € | 1 532 € | 523 ROUSSET-SUD |
| 11/12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 195 000 € | 1 653 € | 682 LES ABOUTETS |
| 11/12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 195 000 € | 1 653 € | 682 LES ABOUTETS |
| 04/11/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 198 000 € | 1 623 € | 2 RUE DE MORTEFOND |
Le prix moyen d'un appartement à Berson est de 5 615 € le m², celui d'une maison de 1 653 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Berson porte sur environ 118 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 1 653 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 165 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Berson est de 13,1 € par m² et par mois : environ 394 € pour 30 m², 657 € pour 50 m² et 919 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Berson est 77,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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