33390 · Gironde
771 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Seurin-de-Cursac.
À Saint-Seurin-de-Cursac (33390), un appartement se vend en médiane 1 543 € le m² et une maison 1 580 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 17 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 86,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 10,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 75 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 69 m² pour 109 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 657 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Seurin-de-Cursac est 51,2 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 109 000 € | 1 580 € | 10 CITE JEAN LAURENT |
| 26/11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 115 000 € | 1 438 € | 39 RES LES MARTINS |
| 07/11/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 77 000 € | 1 711 € | 7 A RES LES TERRASSES DU STADE |
| 15/10/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 73 000 € | 1 587 € | 10 B RES LES TERRASSES DU STADE |
| 02/10/2025 | Maison | 37 m² | 2 | 80 000 € | 2 162 € | 2 RTE DE SAINT MALO |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Seurin-de-Cursac est de 1 543 € le m², celui d'une maison de 1 580 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Seurin-de-Cursac porte sur environ 46 m² pour 75 000 €. Au prix médian de 1 543 € le m², un 50 m² revient à environ 77 150 € et un 70 m² à environ 108 010 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Seurin-de-Cursac porte sur environ 69 m² pour 109 000 €. Au prix médian de 1 580 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 158 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 86,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 10,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Seurin-de-Cursac est de 13,1 € par m² et par mois : environ 394 € pour 30 m², 657 € pour 50 m² et 919 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Seurin-de-Cursac est 51,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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