11200 · Aude
1 488 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-André-de-Roquelongue.
À Saint-André-de-Roquelongue (11200), un appartement se vend en moyenne 2 211 € le m² et une maison 2 212 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 6,6 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 201 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 442 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-André-de-Roquelongue est 17,5 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-André-de-Roquelongue, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 107 170 € | 782 € | 2 RTE DE PRADINES |
| 25/11/2025 | Maison | 190 m² | 5 | 324 440 € | 1 708 € | 2 RUE DE LA RIVIERE |
| 20/10/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 380 000 € | 2 774 € | 17 IMP DES AGAPANTHES |
| 07/10/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 508 100 € | 4 165 € | 56 B AV DES CORBIERES |
| 29/09/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 201 350 € | 2 486 € | 3 IMP DES MESANGES |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-André-de-Roquelongue est de 2 211 € le m², celui d'une maison de 2 212 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-André-de-Roquelongue porte sur environ 108 m² pour 201 000 €. Au prix médian de 2 212 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 221 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025 (−6,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-André-de-Roquelongue est de 8,8 € par m² et par mois : environ 265 € pour 30 m², 442 € pour 50 m² et 619 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-André-de-Roquelongue est 17,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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