40600 · Landes
15 836 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Biscarrosse.
À Biscarrosse (40600), un appartement se vend en médiane 3 641 € le m² et une maison 4 141 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 393 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 172 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 371 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 665 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Biscarrosse est 20,1 % plus chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Biscarrosse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 138 100 € | 5 524 € | 226 RUE DES TAMARIS |
| 24/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 290 000 € | 4 833 € | 175 RUE DES BECASSES |
| 23/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 103 500 € | 1 262 € | 248 RUE DE LA GARENNE |
| 23/12/2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 159 500 € | 4 197 € | 170 AV DE LAOUADIE |
| 22/12/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 490 000 € | 5 506 € | 175 RUE DES BECASSES |
Le prix médian d'un appartement à Biscarrosse est de 3 641 € le m², celui d'une maison de 4 141 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Biscarrosse porte sur environ 55 m² pour 172 000 €. Au prix médian de 3 641 € le m², un 50 m² revient à environ 182 050 € et un 70 m² à environ 254 870 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Biscarrosse porte sur environ 91 m² pour 371 000 €. Au prix médian de 4 141 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 414 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Biscarrosse est de 13,3 € par m² et par mois : environ 399 € pour 30 m², 665 € pour 50 m² et 930 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Biscarrosse est 20,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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