40200 · Landes
975 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Paul-en-Born.
À Saint-Paul-en-Born (40200), un appartement se vend en moyenne 2 782 € le m² et une maison 2 932 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 261 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 610 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Paul-en-Born est 8,3 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Paul-en-Born, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 215 000 € | 2 337 € | 6 LOT LAMAZERE |
| 04/12/2025 | Maison | 156 m² | 4 | 523 000 € | 3 353 € | 401 RTE DE LAOUCHET |
| 01/12/2025 | Maison | 180 m² | 8 | 227 344 € | 1 263 € | 2771 RTE DE SAINTE EULALIE |
| 20/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 145 000 € | 2 071 € | 33 RTE DU BARBE |
| 23/10/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 225 000 € | 2 273 € | 1940 RTE DE SAINTE EULALIE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Paul-en-Born est de 2 782 € le m², celui d'une maison de 2 932 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Paul-en-Born porte sur environ 96 m² pour 261 000 €. Au prix médian de 2 932 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 293 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Paul-en-Born est de 12,2 € par m² et par mois : environ 366 € pour 30 m², 610 € pour 50 m² et 854 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Paul-en-Born est 8,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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