40460 · Landes
4 741 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sanguinet.
À Sanguinet (40460), un appartement se vend en médiane 3 531 € le m² et une maison 3 818 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 77 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 205 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 359 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 686 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sanguinet est 16,4 % plus chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 21 annonces à Sanguinet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 244 019 € | 3 486 € | 31 CHE DE LILLOT |
| 16/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 290 000 € | 3 021 € | 172 RUE DE LA CLAIRIERE |
| 16/12/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 675 500 € | 5 492 € | 343 CHE DU GAUCHEY |
| 16/12/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 675 500 € | 5 492 € | 343 CHE DU GAUCHEY |
| 15/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 340 000 € | 3 579 € | 111 RUE DES ACACIAS |
Le prix médian d'un appartement à Sanguinet est de 3 531 € le m², celui d'une maison de 3 818 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sanguinet porte sur environ 59 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 3 531 € le m², un 50 m² revient à environ 176 550 € et un 70 m² à environ 247 170 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sanguinet porte sur environ 98 m² pour 359 000 €. Au prix médian de 3 818 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 381 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sanguinet est de 13,7 € par m² et par mois : environ 412 € pour 30 m², 686 € pour 50 m² et 960 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Sanguinet est 16,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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