40160 · Landes
2 338 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ychoux.
À Ychoux (40160), un appartement se vend en moyenne 4 062 € le m² et une maison 2 699 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 246 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 610 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ychoux est 33,9 % plus chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Ychoux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 360 000 € | 4 045 € | 10 RUE DE LA SCIERIE |
| 12/12/2025 | Maison | 24 m² | 1 | 360 000 € | 15 000 € | 10 RUE DE LA SCIERIE |
| 03/12/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 237 450 € | 2 861 € | 1 RUE DES VIOLETTES |
| 21/11/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 200 000 € | 2 439 € | 4 RUE MAURICE MARTIN |
| 21/11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 200 000 € | 3 333 € | 4 RUE MAURICE MARTIN |
Le prix moyen d'un appartement à Ychoux est de 4 062 € le m², celui d'une maison de 2 699 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ychoux porte sur environ 95 m² pour 246 000 €. Au prix médian de 2 699 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 269 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ychoux est de 12,2 € par m² et par mois : environ 366 € pour 30 m², 610 € pour 50 m² et 854 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Ychoux est 33,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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