40200 · Landes
1 775 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pontenx-les-Forges.
À Pontenx-les-Forges (40200), un appartement se vend en moyenne 2 185 € le m² et une maison 2 806 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 291 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 610 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pontenx-les-Forges est 27,9 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Pontenx-les-Forges, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 310 000 € | 2 793 € | 286 RTE DE GUILLEMAN |
| 15/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 328 000 € | 2 982 € | 580 RTE DE LARROUSSEAU |
| 27/11/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 228 000 € | 2 426 € | 595 RTE DE LARROUSSEAU |
| 15/10/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 326 000 € | 2 786 € | 2175 RTE D ESCOURCE |
| 13/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 250 000 € | 3 571 € | 455 RTE DE LARDIT |
Le prix moyen d'un appartement à Pontenx-les-Forges est de 2 185 € le m², celui d'une maison de 2 806 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pontenx-les-Forges porte sur environ 100 m² pour 291 000 €. Au prix médian de 2 806 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 280 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pontenx-les-Forges est de 12,2 € par m² et par mois : environ 366 € pour 30 m², 610 € pour 50 m² et 854 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Pontenx-les-Forges est 27,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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