40200 · Landes
7 673 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mimizan.
À Mimizan (40200), un appartement se vend en médiane 3 977 € le m² et une maison 3 314 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 206 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 178 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 304 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 665 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mimizan est 31,1 % plus chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 29 annonces à Mimizan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 255 900 € | 3 877 € | 20 AV DE VIGON |
| 30/12/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 399 000 € | 2 850 € | 9 RUE FELIX ARNAUDIN |
| 29/12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 355 000 € | 5 299 € | 132 RUE DU PALOT |
| 29/12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 315 000 € | 3 938 € | 47 RUE DU TREMAIL |
| 23/12/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 220 000 € | 1 803 € | 26 CITE DES TILLEULS |
Le prix médian d'un appartement à Mimizan est de 3 977 € le m², celui d'une maison de 3 314 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mimizan porte sur environ 50 m² pour 178 000 €. Au prix médian de 3 977 € le m², un 50 m² revient à environ 198 850 € et un 70 m² à environ 278 390 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mimizan porte sur environ 82 m² pour 304 000 €. Au prix médian de 3 314 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 331 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mimizan est de 13,3 € par m² et par mois : environ 399 € pour 30 m², 665 € pour 50 m² et 931 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Mimizan est 31,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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