62320 · Pas-de-Calais
2 939 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Drocourt.
À Drocourt (62320), un appartement se vend en moyenne 937 € le m² et une maison 1 387 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 22,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 159 000 €.
Une maison coûte donc 48 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 560 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Drocourt est 72,0 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Drocourt, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 180 000 € | 2 045 € | 22 RUE D IZEL |
| 03/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 135 000 € | 1 534 € | 26 RUE DU LANGUEDOC |
| 08/09/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 65 000 € | 929 € | 102 RTE D'ARRAS |
| 28/08/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 194 000 € | 2 337 € | 51 RUE DU ROUSSILLON |
| 27/08/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 168 000 € | 2 024 € | 2 RUE DE PROVENCE |
Le prix moyen d'un appartement à Drocourt est de 937 € le m², celui d'une maison de 1 387 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Drocourt porte sur environ 89 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 1 387 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 138 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 22,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Drocourt est de 11,2 € par m² et par mois : environ 336 € pour 30 m², 560 € pour 50 m² et 784 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,3 %.
Le prix de l'appartement à Drocourt est 72,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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