87250 · Haute-Vienne
2 709 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bessines-sur-Gartempe.
À Bessines-sur-Gartempe (87250), un appartement se vend en médiane 3 893 € le m² et une maison 1 096 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 39 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 269,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 18,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 181 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 113 000 €.
Une maison coûte donc 72 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 452 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bessines-sur-Gartempe est 52,6 % plus chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Bessines-sur-Gartempe, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Bessines-sur-Gartempe ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Bessines-sur-Gartempe → Estimer une maison à Bessines-sur-Gartempe →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 95 000 € | 633 € | 17 AV DU 8 MAI 1945 |
| 21/11/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 140 000 € | 2 154 € | 6022 RUE LES CHATEAUX |
| 21/11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 101 860 € | 1 698 € | 5423 LE PUY TEIGNEUX |
| 14/11/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 200 000 € | 4 082 € | 1 AV DU 8 MAI 1945 |
| 14/11/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 200 000 € | 6 061 € | 1 AV DU 8 MAI 1945 |
Le prix médian d'un appartement à Bessines-sur-Gartempe est de 3 893 € le m², celui d'une maison de 1 096 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bessines-sur-Gartempe porte sur environ 52 m² pour 181 000 €. Au prix médian de 3 893 € le m², un 50 m² revient à environ 194 650 € et un 70 m² à environ 272 510 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bessines-sur-Gartempe porte sur environ 87 m² pour 113 000 €. Au prix médian de 1 096 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 109 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 269,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 18,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bessines-sur-Gartempe est de 9,0 € par m² et par mois : environ 271 € pour 30 m², 452 € pour 50 m² et 633 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Bessines-sur-Gartempe est 52,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces