87370 · Haute-Vienne
610 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bersac-sur-Rivalier.
À Bersac-sur-Rivalier (87370), un appartement se vend en moyenne 1 047 € le m² et une maison 1 120 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 37,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 95 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 438 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bersac-sur-Rivalier est 59,0 % moins chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Bersac-sur-Rivalier ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 141 000 € | 1 146 € | 4 LE PRE DE LAFONT |
| 29/08/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 64 260 € | 714 € | 18 LE NEYCHAT |
| 29/08/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 105 656 € | 952 € | 11 PL DES FOSSES |
| 05/08/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 65 500 € | 655 € | 17 LE MAS |
| 25/06/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 22 000 € | 1 048 € | 5109 LA GARE |
Le prix moyen d'un appartement à Bersac-sur-Rivalier est de 1 047 € le m², celui d'une maison de 1 120 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bersac-sur-Rivalier porte sur environ 90 m² pour 95 000 €. Au prix médian de 1 120 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 112 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 37,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bersac-sur-Rivalier est de 8,8 € par m² et par mois : environ 263 € pour 30 m², 438 € pour 50 m² et 613 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,0 %.
Le prix de l'appartement à Bersac-sur-Rivalier est 59,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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