87140 · Haute-Vienne
1 856 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Compreignac.
À Compreignac (87140), un appartement se vend en moyenne 2 375 € le m² et une maison 1 410 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 168 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Compreignac est 6,9 % moins chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 75 000 € | 949 € | 5421 CHABANNES |
| 19/12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 57 500 € | 1 027 € | 18 RUE DU LIMOUSIN |
| 05/12/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 87 000 € | 763 € | 5439 CHATENET MAUSSAN |
| 21/11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 110 000 € | 1 410 € | 5668 LE COUVENT |
| 21/11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 110 000 € | 1 410 € | 5668 LE COUVENT |
Le prix moyen d'un appartement à Compreignac est de 2 375 € le m², celui d'une maison de 1 410 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Compreignac porte sur environ 95 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 1 410 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 141 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Compreignac est de 10,0 € par m² et par mois : environ 300 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 701 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Compreignac est 6,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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