87240 · Haute-Vienne
5 556 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ambazac.
À Ambazac (87240), un appartement se vend en médiane 2 020 € le m² et une maison 1 635 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 116 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 26,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 97 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 151 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 500 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ambazac est 20,8 % moins chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Ambazac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 153 m² | 7 | 160 000 € | 1 046 € | 550 RTE DU PRE DU RUISSEAU |
| 31/12/2025 | Maison | 153 m² | 7 | 160 000 € | 1 046 € | 550 RTE DU PRE DU RUISSEAU |
| 18/12/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 160 000 € | 1 633 € | 1 IMP FRANCOIS CHATELUS |
| 18/12/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 133 000 € | 1 684 € | 4 ALL DES TULIPES |
| 18/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 90 000 € | 1 000 € | 8 RUE D ORADOUR SUR GLANE |
Le prix médian d'un appartement à Ambazac est de 2 020 € le m², celui d'une maison de 1 635 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ambazac porte sur environ 50 m² pour 97 000 €. Au prix médian de 2 020 € le m², un 50 m² revient à environ 101 000 € et un 70 m² à environ 141 400 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ambazac porte sur environ 94 m² pour 151 000 €. Au prix médian de 1 635 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 163 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 26,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ambazac est de 10,0 € par m² et par mois : environ 300 € pour 30 m², 500 € pour 50 m² et 700 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Ambazac est 20,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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