37140 · Indre-et-Loire
945 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Benais.
À Benais (37140), une maison se vend en médiane 1 767 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 10 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 154 000 €.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 387 € pour un 50 m².
Nous suivons actuellement 4 annonces à Benais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 180 000 € | 1 782 € | 10 RTE DE SAINT GILLES |
| 21/11/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 180 000 € | 1 782 € | 10 RTE DE SAINT GILLES |
| 03/11/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 50 000 € | 909 € | 2 IMP DES PERAUDIERES |
| 08/08/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 65 000 € | 756 € | 10 RUE DE LA CROIX ROUGE |
| 07/07/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 168 000 € | 1 846 € | 28 RTE DE SAINT GILLES |
Le prix médian d'un appartement à Benais est de non disponible, celui d'une maison de 1 767 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Benais porte sur environ 101 m² pour 154 000 €. Au prix médian de 1 767 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 176 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Benais est de 7,7 € par m² et par mois : environ 232 € pour 30 m², 387 € pour 50 m² et 541 € pour 70 m².
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