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Begles proche boulevards T3 avec balcon et parking securise
Bègles 33130

Agence Agence Immobilière Tours - Citya SGTI · voir ses 33 annonces Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
161 100 €
58 m² 2 772 €/m²
Bègles 33130 · Agence Immobilière Tours - Citya SGTI

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Bègles

2 772 €/m²
Prix demandé au m²
2 986 €/m²
Médiane DVF du secteur (44 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 258 €/m²
↘ 7,2 % sous le marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
844 €/mois
Loyer estimé (14,52 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bègles →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Bègles sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 772 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 161 100 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 10/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 10/10/2026 Description modifiée
  • 10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Nouveauté, sur la commune de BEGLES à proximité immédiate des boulevards, transports et commerces. Au 4ème étage d'une résidence récente (2013), appartement type 3 d'environ 58m² comprenant une entrée sur séjour avec cuisine ouverte donnant sur...

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