22650 · Côtes-d'Armor
4 498 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beaussais-sur-Mer.
À Beaussais-sur-Mer (22650), un appartement se vend en médiane 3 462 € le m² et une maison 2 785 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 69 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 13,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 39 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 308 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 660 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beaussais-sur-Mer est 1,4 % plus chère que la moyenne du Côtes-d'Armor (3 414 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 240 000 € | 3 429 € | 2 RUE DES TERRE-NEUVAS |
| 18/12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 293 000 € | 2 363 € | 1 IMP DE NORMANDIE |
| 15/12/2025 | Maison | 36 m² | 1 | 230 000 € | 6 389 € | 2 LE PONT ARSON |
| 08/12/2025 | Maison | 158 m² | 4 | 785 000 € | 4 968 € | 1 LA MILIAIRE |
| 08/12/2025 | Maison | 158 m² | 4 | 785 000 € | 4 968 € | 1 LA MILIAIRE |
Le prix médian d'un appartement à Beaussais-sur-Mer est de 3 462 € le m², celui d'une maison de 2 785 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Beaussais-sur-Mer porte sur environ 39 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 3 462 € le m², un 50 m² revient à environ 173 100 € et un 70 m² à environ 242 340 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beaussais-sur-Mer porte sur environ 105 m² pour 308 000 €. Au prix médian de 2 785 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 278 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 13,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beaussais-sur-Mer est de 13,2 € par m² et par mois : environ 396 € pour 30 m², 660 € pour 50 m² et 923 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Beaussais-sur-Mer est 1,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 414 € le m².
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