16730 · Charente
3 861 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fléac.
À Fléac (16730), un appartement se vend en médiane 2 009 € le m² et une maison 2 036 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 77 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 36 m² et part à 79 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 186 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 459 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fléac est 18,0 % moins chère que la moyenne du Charente (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Fléac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 145 000 € | 1 208 € | 7 RUE DU VIEUX PUITS |
| 23/12/2025 | Maison | 108 m² | 3 | 233 300 € | 2 160 € | 10 RUE DES MARRONNIERS |
| 18/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 177 500 € | 1 775 € | 16 RES LES PROVENCALES |
| 18/12/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 265 000 € | 2 038 € | 3 B RUE DES VIGNES JAUNES |
| 15/12/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 243 400 € | 2 098 € | 38 RUE DES VIGNES JAUNES |
Le prix médian d'un appartement à Fléac est de 2 009 € le m², celui d'une maison de 2 036 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fléac porte sur environ 36 m² pour 79 000 €. Au prix médian de 2 009 € le m², un 50 m² revient à environ 100 450 € et un 70 m² à environ 140 630 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fléac porte sur environ 100 m² pour 186 000 €. Au prix médian de 2 036 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 203 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fléac est de 9,2 € par m² et par mois : environ 275 € pour 30 m², 459 € pour 50 m² et 643 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Fléac est 18,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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