16170 · Charente
2 919 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rouillac.
À Rouillac (16170), un appartement se vend en médiane 6 915 € le m² et une maison 1 495 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 49 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 325 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 144 000 €.
Une maison coûte donc 78 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 464 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rouillac est 182,3 % plus chère que la moyenne du Charente (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Rouillac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 74 m² | 1 | 50 000 € | 676 € | 14 AV JEAN MONNET |
| 29/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 145 500 € | 1 455 € | 4 RUE DE LA DILIGENCE |
| 29/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 145 500 € | 1 455 € | 4 RUE DE LA DILIGENCE |
| 15/12/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 256 200 € | 1 731 € | 5742 LA COUNILLERE |
| 15/12/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 256 200 € | 1 731 € | 5742 LA COUNILLERE |
Le prix médian d'un appartement à Rouillac est de 6 915 € le m², celui d'une maison de 1 495 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rouillac porte sur environ 47 m² pour 325 000 €. Au prix médian de 6 915 € le m², un 50 m² revient à environ 345 750 € et un 70 m² à environ 484 050 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rouillac porte sur environ 93 m² pour 144 000 €. Au prix médian de 1 495 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 149 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rouillac est de 9,3 € par m² et par mois : environ 278 € pour 30 m², 464 € pour 50 m² et 649 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,6 %.
Le prix de l'appartement à Rouillac est 182,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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