16300 · Charente
4 726 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Barbezieux-Saint-Hilaire.
À Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), un appartement se vend en médiane 3 021 € le m² et une maison 1 246 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 63 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 38,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 22,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 37 m² et part à 95 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 104 000 €.
Une maison coûte donc 59 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 508 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Barbezieux-Saint-Hilaire est 23,3 % plus chère que la moyenne du Charente (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 30 annonces à Barbezieux-Saint-Hilaire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Barbezieux-Saint-Hilaire ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Barbezieux-Saint-Hilaire → Estimer une maison à Barbezieux-Saint-Hilaire →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 90 000 € | 1 023 € | 22 AV DE VIGNOLA |
| 10/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 90 000 € | 1 023 € | 22 AV DE VIGNOLA |
| 04/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 136 000 € | 1 545 € | 89 RUE DES MESANGES |
| 25/11/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 78 000 € | 1 054 € | 8 RUE DE L ALMA |
| 25/11/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 90 000 € | 1 343 € | 31 BD GAMBETTA |
Le prix médian d'un appartement à Barbezieux-Saint-Hilaire est de 3 021 € le m², celui d'une maison de 1 246 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Barbezieux-Saint-Hilaire porte sur environ 37 m² pour 95 000 €. Au prix médian de 3 021 € le m², un 50 m² revient à environ 151 050 € et un 70 m² à environ 211 470 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Barbezieux-Saint-Hilaire porte sur environ 88 m² pour 104 000 €. Au prix médian de 1 246 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 124 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 38,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 22,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Barbezieux-Saint-Hilaire est de 10,2 € par m² et par mois : environ 305 € pour 30 m², 508 € pour 50 m² et 711 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Barbezieux-Saint-Hilaire est 23,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces