Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angeduc →
Peu de marge : une offre autour de 419 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 13/10/2026 | 434 000 € | — mise en ligne |
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Barbezieux - À labri des regards, au cur dun environnement paisible et verdoyant, cette maison semi-enterrée offre de généreux volumes et une organisation idéale pour recevoir confortablement famille et invités. Le rez-de-jardin propose plusieurs espaces de vie indépendants : salon,salle à manger, bureau avec accès cave, vaste lingerie-cellier, chaufferie, deux chambres dont une suite avec dressing et salle deau, ainsi quune salle deau supplémentaire avec wc et rangements intégrés. À létage, lentrée souvre sur une lumineuse pièce de vie prolongée par une véranda donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une salle de bains, un wc, trois chambres (dont deux avec placards et accès terrasse) et une salle deau complètent cet ensemble. À lextérieur, le cadre est tout aussi soigné : parc arboré entièrement clos de 1,5 hectares, piscine chauffée avec vaste terrasse, pool house de 80 m2 avec salle deau et sanitaires, dépendance technique, garage, dépendance pouvant être aménagée en maison type 3 de plain pied, abris et appentis. Un bien rare à Barbezieux, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire de charme. Honoraires : 5,85 % TTC à la charge de lacquér...
