37700 · Indre-et-Loire
5 606 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Ville-aux-Dames.
À La Ville-aux-Dames (37700), un appartement se vend en médiane 2 823 € le m² et une maison 2 545 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 75 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 12,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 203 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 661 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Ville-aux-Dames est 17,8 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à La Ville-aux-Dames, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 274 000 € | 3 079 € | 20 RUE BERTIE ALBRECHT |
| 15/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 210 000 € | 2 625 € | 12 RUE MARGUERITE DURAND |
| 12/12/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 295 000 € | 1 916 € | 11 RUE LOUISE WEISS |
| 08/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 255 000 € | 3 188 € | 18 RUE ELSA TRIOLET |
| 24/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 190 000 € | 2 714 € | 61 CRS MARYSE BASTIE |
Le prix médian d'un appartement à La Ville-aux-Dames est de 2 823 € le m², celui d'une maison de 2 545 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Ville-aux-Dames porte sur environ 63 m² pour 203 000 €. Au prix médian de 2 823 € le m², un 50 m² revient à environ 141 150 € et un 70 m² à environ 197 610 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Ville-aux-Dames porte sur environ 86 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 545 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 254 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 12,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Ville-aux-Dames est de 13,2 € par m² et par mois : environ 396 € pour 30 m², 661 € pour 50 m² et 925 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à La Ville-aux-Dames est 17,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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