37270 · Indre-et-Loire
11 335 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montlouis-sur-Loire.
À Montlouis-sur-Loire (37270), un appartement se vend en médiane 2 652 € le m² et une maison 2 500 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 165 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 237 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 662 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montlouis-sur-Loire est 22,8 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Montlouis-sur-Loire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 230 000 € | 2 300 € | 71 B RUE MADELEINE VERNET |
| 30/12/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 250 000 € | 1 623 € | 38 QUAI ALBERT BAILLET |
| 29/12/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 238 100 € | 2 145 € | 11 RUE DU CANTIN |
| 22/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 212 000 € | 2 382 € | 3 RUE ANDRE MALRAUX |
| 19/12/2025 | Maison | 165 m² | 4 | 417 000 € | 2 527 € | 27 RTE DE SAINT AIGNAN |
Le prix médian d'un appartement à Montlouis-sur-Loire est de 2 652 € le m², celui d'une maison de 2 500 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montlouis-sur-Loire porte sur environ 65 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 2 652 € le m², un 50 m² revient à environ 132 600 € et un 70 m² à environ 185 640 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montlouis-sur-Loire porte sur environ 98 m² pour 237 000 €. Au prix médian de 2 500 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montlouis-sur-Loire est de 13,2 € par m² et par mois : environ 397 € pour 30 m², 662 € pour 50 m² et 927 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Montlouis-sur-Loire est 22,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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