16420 · Charente
1 095 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Brigueuil.
À Brigueuil (16420), un appartement se vend en moyenne 2 097 € le m² et une maison 1 023 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 20,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 72 m² pour 90 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 438 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Brigueuil est 14,4 % moins chère que la moyenne du Charente (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Brigueuil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison | 308 m² | 9 | 300 000 € | 974 € | 5246 LES LEVADES |
| 28/10/2025 | Maison | 60 m² | 5 | 70 000 € | 1 167 € | 2 IMP DE LA ROSE VILLARS |
| 17/10/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 61 000 € | 1 070 € | 3 PL DES REMPARTS |
| 26/09/2025 | Maison | 130 m² | 3 | 144 550 € | 1 112 € | 4 RTE DE SAULGOND |
| 29/07/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 47 900 € | 871 € | 2 RTE DE SAULGOND |
Le prix moyen d'un appartement à Brigueuil est de 2 097 € le m², celui d'une maison de 1 023 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Brigueuil porte sur environ 72 m² pour 90 000 €. Au prix médian de 1 023 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 102 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 20,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Brigueuil est de 8,8 € par m² et par mois : environ 263 € pour 30 m², 438 € pour 50 m² et 613 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Brigueuil est 14,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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