13200 · Bouches-du-Rhône
51 811 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Arles.
À Arles (13200), un appartement se vend en médiane 3 007 € le m² et une maison 3 077 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 815 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 1,3 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 5,2 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 146 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 272 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 650 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Arles est 25,7 % moins chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 84 annonces à Arles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Arles ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 13200 | 3 036 € | 627 | 3 059 € | 693 |
| 13280 | 2 651 € | 10 | 3 347 € | 115 |
| 13129 | 3 032 € | 19 | 2 479 € | 55 |
| 13104 | 6 154 € | 10 | 3 427 € | 43 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 128 m² | 5 | 267 500 € | 2 090 € | 10 RUE ANATOLE FRANCE |
| 23/12/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 260 435 € | 2 368 € | 7 RUE DU VACCARES SALIN |
| 23/12/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 300 000 € | 5 556 € | 62 CHE DE LA FORTUNE |
| 23/12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 216 981 € | 3 191 € | 5 RUE REMACLE |
| 22/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 65 000 € | 2 500 € | 9001 LOT LES HAMEAUX DE CAMARGUE |
Le prix médian d'un appartement à Arles est de 3 007 € le m², celui d'une maison de 3 077 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Arles porte sur environ 55 m² pour 146 000 €. Au prix médian de 3 007 € le m², un 50 m² revient à environ 150 350 € et un 70 m² à environ 210 490 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Arles porte sur environ 90 m² pour 272 000 €. Au prix médian de 3 077 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 307 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025 (+1,3 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025 (−5,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Arles est de 13,0 € par m² et par mois : environ 390 € pour 30 m², 650 € pour 50 m² et 910 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Arles est 25,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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