30127 · Gard
8 035 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bellegarde.
À Bellegarde (30127), un appartement se vend en médiane 2 736 € le m² et une maison 2 713 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 100 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 36,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 2,0 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 0,8 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 150 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 246 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,9 € par m² et par mois, soit environ 644 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bellegarde est 19,7 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Bellegarde, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 272 000 € | 3 487 € | 129 RUE DES LIBELLULES |
| 19/12/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 80 000 € | 1 509 € | 9 B RUE DE NIMES |
| 19/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 101 150 € | 1 631 € | 6824 RUE DU MIDI |
| 16/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 115 000 € | 1 917 € | 27 RUE DU PRE |
| 05/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 220 900 € | 2 599 € | 61 RUE DES COCCINELLES |
Le prix médian d'un appartement à Bellegarde est de 2 736 € le m², celui d'une maison de 2 713 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bellegarde porte sur environ 49 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 2 736 € le m², un 50 m² revient à environ 136 800 € et un 70 m² à environ 191 520 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bellegarde porte sur environ 89 m² pour 246 000 €. Au prix médian de 2 713 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 271 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 36,5 % entre 2024 et 2025 (−2,0 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025 (−0,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bellegarde est de 12,9 € par m² et par mois : environ 386 € pour 30 m², 644 € pour 50 m² et 901 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Bellegarde est 19,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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