13310 · Bouches-du-Rhône
14 145 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Martin-de-Crau.
À Saint-Martin-de-Crau (13310), un appartement se vend en médiane 3 073 € le m² et une maison 3 091 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 164 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 20,1 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 11,2 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 179 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 303 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,5 € par m² et par mois, soit environ 727 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Martin-de-Crau est 24,0 % moins chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Saint-Martin-de-Crau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 134 m² | 7 | 329 500 € | 2 459 € | 1 RUE DE LA FARIGOULETTE |
| 22/12/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 311 600 € | 3 944 € | 20 IMP LE SEMEUR |
| 18/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 508 200 € | 3 388 € | 365 CHE DES ANGELETS |
| 16/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 315 600 € | 3 156 € | 32 RUE DE LA SALICORNE |
| 15/12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 425 100 € | 3 270 € | 9 IMP TABERNAIRE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-de-Crau est de 3 073 € le m², celui d'une maison de 3 091 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Martin-de-Crau porte sur environ 54 m² pour 179 000 €. Au prix médian de 3 073 € le m², un 50 m² revient à environ 153 650 € et un 70 m² à environ 215 110 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Martin-de-Crau porte sur environ 96 m² pour 303 000 €. Au prix médian de 3 091 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 309 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025 (+20,1 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025 (−11,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Martin-de-Crau est de 14,5 € par m² et par mois : environ 436 € pour 30 m², 727 € pour 50 m² et 1 017 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Martin-de-Crau est 24,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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