36120 · Indre
884 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ambrault.
À Ambrault (36120), un appartement se vend en moyenne 3 915 € le m² et une maison 1 193 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 67,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 118 000 €.
Une maison coûte donc 70 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 383 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ambrault est 73,5 % plus chère que la moyenne du Indre (2 257 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Ambrault ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 100 000 € | 1 031 € | 1 PAS DU PARE |
| 05/12/2025 | Maison | 32 m² | 1 | 129 000 € | 4 031 € | 5311 BOIS RAMIER |
| 05/12/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 129 000 € | 1 132 € | 23 RUE DU GUISBLOND |
| 26/11/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 70 000 € | 1 129 € | 16 RUE DU CHEMIN NEUF |
| 04/11/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 118 395 € | 1 184 € | 17 RUE DE LA PIERRE A MIDI |
Le prix moyen d'un appartement à Ambrault est de 3 915 € le m², celui d'une maison de 1 193 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ambrault porte sur environ 88 m² pour 118 000 €. Au prix médian de 1 193 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 119 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 67,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ambrault est de 7,7 € par m² et par mois : environ 230 € pour 30 m², 383 € pour 50 m² et 536 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,3 %.
Le prix de l'appartement à Ambrault est 73,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 257 € le m².
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