34480 · Hérault
1 233 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pouzolles.
À Pouzolles (34480), un appartement se vend en moyenne 2 531 € le m² et une maison 2 003 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 7,0 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 225 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 571 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pouzolles est 22,4 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Pouzolles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | Maison | 54 m² | 4 | 81 000 € | 1 500 € | 7 RUE DU CLEDAT |
| 11/12/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 326 000 € | 2 885 € | 5 RUE DE L'OCCITANIE |
| 04/12/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 90 000 € | 1 837 € | 4 RUE DE LA COSTE |
| 25/11/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 280 375 € | 2 003 € | 19 BD JULES FERRY |
| 06/11/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 75 000 € | 1 500 € | 4 RUE DU TAP |
Le prix moyen d'un appartement à Pouzolles est de 2 531 € le m², celui d'une maison de 2 003 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pouzolles porte sur environ 100 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 2 003 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 200 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025 (−7,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pouzolles est de 11,4 € par m² et par mois : environ 342 € pour 30 m², 571 € pour 50 m² et 799 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Pouzolles est 22,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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