07440 · Ardèche
1 048 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Alboussière.
À Alboussière (07440), un appartement se vend en moyenne 2 380 € le m² et une maison 1 954 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 16,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 449 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Alboussière est 26,8 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 261 000 € | 3 222 € | 120 RUE DES JARDINS |
| 11/12/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 102 000 € | 2 000 € | 135 RUE DES JARDINS |
| 10/12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 145 000 € | 2 014 € | 475 CHE DE BLAIZAC |
| 10/12/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 145 000 € | 2 231 € | 475 CHE DE BLAIZAC |
| 26/11/2025 | Maison | 71 m² | 2 | 168 000 € | 2 366 € | 5310 AUBERT |
Le prix moyen d'un appartement à Alboussière est de 2 380 € le m², celui d'une maison de 1 954 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Alboussière porte sur environ 89 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 1 954 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 195 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 16,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Alboussière est de 9,0 € par m² et par mois : environ 269 € pour 30 m², 449 € pour 50 m² et 629 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Alboussière est 26,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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